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资产评估师 2024-12-24作者：匿名 来源：本站整理
2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》12月24日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、以下不属于资产评估行业监管原则的是（）。
答 案：C
解 析：本题考查资产评估行业监管原则。
2、下列关于国际评估报告制度说法正确的有（）。
答 案：D
解 析：《国际资产评估准则》(IVS)、美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)、《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)都是从报告的要素和内容来进行规范评估报告的。
3、下列关于资产评估计划的说法，错误的是（）。
答 案：B
解 析：调整计划要兼顾评估效率和工作质量的原则，充分利用已有的工作成果，将评估计划调整导致的成本降低到最低水平，当某些情况发生变化时，需要对评估计划进行适当调整，但是出于效率的考虑，没有必要每次全面调整资产评估计划。
4、评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。
答 案：A
解 析：资产评估价值=20×(1-30%)=14(万元)。
多选题
1、—种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于（）。
答 案：AD
解 析：一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于消费者是否有消费的欲望以及这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力。
2、资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括（）。
答 案：ABCD
解 析：我国资产评估资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务为商业银行等金融机构抵(质)押贷款提供押品价值评估，我国资产评估业务主要是服务于国内市场，所以E不正确。
3、下列关于持续经营假设的说法中，正确的有（）。
答 案：ACDE
解 析：持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组(CGU，也可以称为经营主体)的假设。该项假设一般不适用单项资产。所以选项B的说法不正确。
4、下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（）。
答 案：ABDE
解 析：C选项不正确，太过绝对，当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。
主观题
1、被评估设备建于2007年，账面价值80000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：
(1)从2007年至2017年每年的设备价格上升率为12%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支2 000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。
答 案：(1)计算重置成本重置成本=80000×(1+12%)10+50000×(1+12%)5=3365.84.95(元)。
(2)计算实体性贬值加权投资年限=[(248467.86×10+88117.09×5)+336584.95]×50%=4.35(年)。
实体性贬值率=4.35+(4.35+5)=46.52%。
实体性贬值=336584.95×46.52%=156579.32(元)。
(3)计算功能性贬值年超额运营成本=12×2000=24000(元)。
年超额运营成本净额=24000×(1-25%)=18000(元)。
功能性贬值=18000×(P/A，8%，5)=18000×3.9927=71868.6(元)。
(4)计算经济性贬值经济性贬值=0?
(5)计算被评估设备评估值评估值=336584.95-156579.32-71868.6=108137.03(元)。
2、公司为A股上市公司，拟通过定向増发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：
(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；
(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负 责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责：
(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作 后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方 的预期目标后另行奖励20万元。
在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚増评估值，并决定对该项目进行立案调查。
要求：
(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。
(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由
(3)委托合同中付款是否存在问题？说明理由。
答 案：(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。
(2)不恰当。
这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见。参见教材220页(客观性)。
(3)存在问题。
“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。
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